Gussola istituisce la "Banca dei Vuoti" per rigenerare gli immobili inutilizzati
Il Comune mappa gli edifici disponibili e apre lo Sportello Rigenerazione e Banca dei Vuoti. L'obiettivo è ridurre il consumo di suolo, ampliare l'offerta di spazi abitativi e di servizio e intercettare futuri finanziamenti.
Gussola, 12/08/2026 - Il Comune di Gussola ha un nuovo strumento per il suo piano di sviluppo fondato sulla sostenibilità, sulla cura del territorio e sulla valorizzazione delle risorse. È stata infatti istituita la Banca dei Vuoti che, insieme allo Sportello Rigenerazione, accompagnerà proprietari e cittadini verso il risanamento e la ricerca di immobili inutilizzati o sottoutilizzati. Gli obiettivi sono chiari: ridurre il consumo di suolo, valorizzare il patrimonio già edificato, ampliare l'offerta di abitazioni e intercettare finanziamenti regionali, nazionali ed europei.
Il servizio funziona come un registro dove in un unico archivio confluiscono informazioni oggi sparse e in parte sconosciute su case private, negozi chiusi, capannoni e porzioni di edificio non utilizzate. Le amministrazioni comunali non dispongono normalmente di un quadro preciso degli immobili inutilizzati, a chi appartengano, in quali condizioni si trovino e a quali usi potrebbero prestarsi. Questa mancanza di informazioni pesa sui proprietari, che spesso rinunciano a intervenire per i costi e ignorano le agevolazioni esistenti, su chi cerca casa o uno spazio e non trova nulla di disponibile e sul Comune stesso, che non sempre ha chiaro dove e come intervenire e spesso non ha progetti pronti da presentare all’apertura di un bando.
Con il nuovo servizio il Comune di Gussola rileva gli immobili vuoti incrociando i dati di cui già dispone e le segnalazioni dei proprietari raccolte attraverso lo Sportello Rigenerazione, che diventa anche un punto di riferimento per segnalare incentivi e indicare strade percorribili alla valorizzazione. Si mette, quindi, in contatto domanda e offerta oppure se ne orienta la destinazione verso funzioni utili al paese. Il Comune costruisce infine le candidature ai bandi indicando immobili con dati verificabili: la conoscenza del patrimonio diventa la condizione per accedere ai finanziamenti, che quasi sempre richiedono progetti definiti e dati certi. La Banca dei Vuoti agisce così da moltiplicatore degli incentivi.
L'adesione è volontaria e lo sportello svolge una funzione di informazione e di accompagnamento.
Il nuovo servizio si collega al Regolamento "Rigenerazione Abitativa, Recupero Edilizio e Tutela del Territorio", approvato lo scorso giugno, che riduce gli oneri di urbanizzazione e il costo di costruzione per gli interventi di recupero, riserva agevolazioni alla prima casa e alle famiglie e premia gli edifici ad alta efficienza energetica. I due strumenti operano su piani distinti e complementari: il regolamento definisce gli incentivi, la Banca dei Vuoti fornisce la conoscenza del patrimonio necessaria per indirizzarli verso gli immobili.
“Con la Banca dei Vuoti compiamo un ulteriore passo per rendere Gussola un paese sostenibile, accogliente e capace di valorizzare le proprie risorse”, commenta il sindaco Stefano Belli Franzini. “Negli ultimi anni abbiamo lavorato per mettere al centro la cura dell'esistente: dal percorso sulla sostenibilità ambientale, all'adesione alla Rete dei Comuni Sostenibile che promuove modelli virtuosi di sviluppo, fino all'approvazione del regolamento per incentivare il recupero del patrimonio edilizio. Tuttavia non vogliamo limitarci a prendere atto della presenza di immobili inutilizzati, desideriamo trasformarli in un'opportunità per il futuro. Recuperare una casa vuota significa ridurre il consumo di suolo, migliorare la qualità urbana, sostenere nuove famiglie, favorire l'insediamento di nuovi abitanti e rafforzare il senso di comunità. Il nostro obiettivo è costruire uno strumento che permetta al Comune di conoscere meglio il patrimonio presente sul territorio, accompagni i cittadini nelle scelte di recupero e sviluppi progetti capaci di intercettare eventuali risorse pubbliche. La sostenibilità non è solo una questione ambientale, è anche la capacità di prendersi cura dei luoghi in cui viviamo, creare opportunità e preparare il territorio alle sfide future.”
Ufficio Stampa del Comune di Gussola
comunicazione@comune.gussola.cr.it
