Da quest'anno 2016 la Legge di Stabilità approvata dal Parlamento inserisce quali criteri d'accesso alle agevolazioni alcuni requisiti, diversi rispetto agli anni precedenti. In particolare due sono le condizioni che rilevano ai fini dell'ottenimento delle riduzioni previste:
· essere proprietari di un solo immobile, oppure di due immobili ubicati nello stesso Comune, di cui uno dei due deve essere necessariamente abitazione principale del proprietario (ad esclusione delle unità in categorie A1-A8-A9).
· la registrazione del contratto di comodato presso un ufficio dell'Agenzia delle Entrate, non valendo a tal proposito alcuna scrittura privata nè altra forma o dichiarazione di concessione del comodato.
"Intendiamo comunicare per tempo agli interessati - afferma l'assessora al Bilancio Erika Bressani - la possibilità di registrare il contratto, accedendo così all'agevolazione del 50%, che potrà essere applicata dalla data di stipula del contratto nel caso in cui la registrazione avvenga nei 20 giorni successivi. Volendo facilitare l'iter, anche se non di stretta competenza comunale, abbiamo scelto una modalità propositiva e friendly, ricordando gli obblighi di legge e inviando i modelli dell'Agenzia delle Entrate necessari alla registrazione, un fac-simile di contratto di comodato gratuito standard e le indicazioni inerenti le procedure di registrazione così che chi ne ha la possibilità riesca a coglierla per tempo".
L'iniziativa non è nuova per l'assessorato comunale, che in questi anni sta lavorando molto sulla qualità delle comunicazioni con gli utenti. Tra le iniziative intraprese le principali sono l'implementazione delle comunicazioni e del disbrigo delle pratiche via mail, che ha coinvolto più di 2000 famiglie e 3000 imprese, la Tasi precompilata inviata a tutti i cittadini, il servizio di calcolo gratuito on line o in Comune e l'esplicativa delle agevolazioni previste in un volantino, inviato in tutte le famiglie.
La Legge di Stabilità 2016 introduce una sola forma di comodato gratuito per il quale è prevista una riduzione del 50% della base imponibile IMU unicamente nel caso in cui vengano rispettate le due nuove condizioni. In caso di registrazione oltre i 20 giorni previsti, l'agevolazione decorrerà naturalmente dalla data di registrazione.
"È importante che i cittadini che intendano avvalersene possano per tempo - ribadisce l'assessora Bressani - previa verifica dell'altro requisito circa il numero delle proprietà, registrare il contratto quanto prima, per poter accedere all'agevolazione per il 2016".
Per beneficiare della riduzione per l'immobile concesso in comodato, il proprietario deve comunicare e attestare il possesso dei requisiti al Comune, tramite un'apposita dichiarazione all'Ufficio Tributi. Le scadenze per il pagamento dei tributi rimangono invariate rispetto allo scorso anno: 16 giugno (acconto o soluzione unica) e 16 dicembre (saldo).
Fonte comune di Lodi
