Cascina Monlué, una delle storiche cascine dell’hinterland milanese sita in zona Forlanini (Municipio 4 di Milano) la cui fondazione da parte dei monaci Umiliati di Santa Maria di Brera risale al 1267, sarà oggetto di un profondo recupero edilizio della durata di 30 mesi, che renderà gli attuali spazi in stato di degrado un nuovo luogo di aggregazione cittadina.
La cascina è stata ottenuta in concessione dal Comune di Milano dall’Impresa Sociale Cascina Monluè che con il progetto “La corte del bene comune” intende valorizzare e dare continuità ad iniziative volte all’integrazione di cittadini e cittadine in condizioni di fragilità o a rischio di emarginazione sociale.
Grazie all’esperienza di progetti realizzati in collaborazione con Onlus ed Enti di Ricerca, e alla competenza tecnica sviluppata in anni di esperienza nell’ambito della ristrutturazione edilizia e nella riqualificazione del costruito, l’impresa di costruzioni Teicos srl è stata scelta per l’importante progetto di restauro di Cascina Monluè, uno degli esempi di grange monastiche meglio conservate sul territorio lombardo.
Il progetto di recupero
L’esecuzione delle opere previste dal progetto di recupero costituisce una sfida importante, in quanto integra delicati interventi di restauro con importanti opere di demolizione e ricostruzione. Si tratta di interventi complessi che dovranno essere realizzati in contemporanea per rispettare le tempistiche stringenti di realizzazione: demolizioni, ricostruzioni, restauri conservativi, interni e finiture, ma anche scavi e nuovi impianti termico, elettrico e idrosanitario. Tutte le lavorazioni dovranno essere effettuate in sicurezza e nel rispetto del bene, edificio vincolato dalla Soprintendenza e patrimonio storico della città.
Per gli interventi in copertura è allo studio la realizzazione di una sovrastruttura che permetta di lavorare in sicurezza alla sostituzione del manto di copertura in tegole e di tutta la struttura lignea sottostante. Gli interventi di recupero delle pitture murarie risalenti a fine ‘700 inizio ‘800, ormai crollate, dovranno essere effettuati contestualmente alla messa in sicurezza di tutti gli ambienti interni sia dal rischio biologico (disinfestazione, sanificazione) sia dal rischio di crollo della struttura.
Le murature esterne e in generale la quasi totalità degli elementi architettonici dovranno essere conservati, consentendo invece una ridistribuzione degli spazi dall’interno e un efficientamento energetico attraverso l’isolamento delle contropareti e nuovi infissi.
Per i restauri sono stati coinvolti 2 team di esperti dell’accademia di Brera e della Scuola di Pavia che opereranno in sinergia: non solo qualità e programmazione, ma anche selezione dei subappaltatori e delle maestranze di cantiere sono la spina dorsale del progetto di Teicos per rispondere all’esigenza di restituire ai Milanesi una Cascina che non dimentichi la sua storia ma che sappia collocarsi nel futuro più sostenibile per tutti gli abitanti, anche quelli di passaggio.
“L’operazione si distingue per una complessità operativa dovuta allo stato dell’immobile e alla sua natura storica che lo vincola alla Soprintendenza” –spiega Cecilia Hugony A.D. di Teicos. “Gli interventi di restauro, conservazione e demolizione dovranno essere realizzati in contemporanea per ottimizzare il lavoro delle squadre di operai e restauratori e garantire gli standard di sicurezza. Teicos è stata scelta anche per la già consolidata esperienza sul recupero di immobili con storicità di questo tipo”.
Numeri del cantiere di cascina Monlué
team Teicos: Arch. Neda Bozorgi (Senior Project manager) e Ing. Giulia Catalano (Project Engineer)
operai: fino a 25 persone contemporaneamente
mq edifici 2.750, 5 edifici
durata: 30 mesi
Chi è Teicos
Teicos è una impresa di costruzioni nata a Milano 30 anni fa con un approccio al cantiere basato sulla qualità, l’innovazione e l’ingegneria. Oggi l’azienda rappresenta un benchmark a livello nazionale per la riqualificazione del patrimonio edilizio esistente, grazie all’attenzione rivolta anzitutto all’ambiente e alle persone che lo abitano puntando sempre al miglioramento della sicurezza, salubrità, accessibilità e comfort del patrimonio edificato, e all’ingegnerizzazione del cantiere per ridurre tempi, disagi e costi, grazie all’utilizzo di tecnologie e processi innovativi.
